長沙市望城區(qū)人民法院靖港人民法庭坐落于獨(dú)具魅力的靖港鎮(zhèn)。靖港鎮(zhèn)不僅擁有深厚的歷史文化底蘊(yùn)，還有著特色鮮明的農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)。

近年來，靖港法庭始終堅(jiān)持和發(fā)揚(yáng)新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，積極與當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門、農(nóng)村社區(qū)合作，深入田間地頭開展法治宣傳，為農(nóng)民群眾普及涉土地承包、農(nóng)產(chǎn)品交易等方面的法律知識，助力農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有序經(jīng)營。

藕尖產(chǎn)量下降損失誰擔(dān)？法庭與司法所聯(lián)動(dòng)化解糾紛

“周法官，黃某用無人機(jī)噴灑藥物后藕塘產(chǎn)量下降了，我懷疑原有殘留藥物沒有清洗干凈，希望您能幫我挽回近萬元的損失！”近日，靖港法庭庭長周月接到了一起財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛案件當(dāng)事人張某的電話求助。

經(jīng)調(diào)查，張某及其叔叔都是荷塘養(yǎng)殖戶，因養(yǎng)殖需要，張某叔叔委托黃某利用無人機(jī)噴灑藥物。噴灑藥物前，張某叔叔對無人機(jī)內(nèi)原有殘留藥物進(jìn)行清洗，并在張某叔叔荷塘中進(jìn)行試機(jī)噴灑，未出現(xiàn)明顯異常。但噴灑藥物后，張某發(fā)現(xiàn)荷葉出現(xiàn)不明原因的異常，連續(xù)一周藕尖產(chǎn)量驟降，損失近萬元。事后，張某施肥進(jìn)行補(bǔ)救，產(chǎn)量已慢慢恢復(fù)。

為盡快化解矛盾，法官和調(diào)解員第一時(shí)間組織雙方開展訴前調(diào)解，向雙方分析了舉證責(zé)任、過錯(cuò)責(zé)任以及法律責(zé)任。鑒于黃某噴灑藥物時(shí)張某不在場，且對張某的藕塘沒有試機(jī)噴灑等因素，法官建議由黃某承擔(dān)次要責(zé)任。經(jīng)過法官和調(diào)解員共同努力，最終黃某同意對張某的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償，并當(dāng)場支付完畢。

近年來，靖港法庭與司法所、派出所等部門建立起常態(tài)化溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開聯(lián)席會議，共同研究解決轄區(qū)高發(fā)類型案件。同時(shí)多次開展培育鄉(xiāng)村“法律明白人”普法講座，加強(qiáng)對人民調(diào)解業(yè)務(wù)指導(dǎo)，形成預(yù)防和化解矛盾合力，為鄉(xiāng)村治理賦能。

房屋漏水損失怎么定？價(jià)格認(rèn)證助力“零成本”化解矛盾

張某和楊某系同棟樓的上下兩鄰。不久前，張某發(fā)現(xiàn)自家房屋多處漏水，房內(nèi)多個(gè)位置被浸濕、發(fā)霉、墻漆掉落，導(dǎo)致家具發(fā)霉，租客也因此退租，這給張某造成了不小的經(jīng)濟(jì)損失。雙方多次協(xié)商修補(bǔ)事宜都沒有得到妥善的解決，故訴至法院。

受理案件后，周月考慮到因雙方對于房屋漏水造成的實(shí)際損失爭議較大，若案件進(jìn)入訴訟程序則需對張某的實(shí)際損失進(jìn)行鑒定，審理周期長、訴訟成本較高，遂主動(dòng)與雙方進(jìn)行聯(lián)系，在征得同意后將案件委派長沙市價(jià)格認(rèn)證中心進(jìn)行訴前調(diào)解。

長沙市價(jià)格認(rèn)證中心調(diào)解員尹兵到達(dá)案涉現(xiàn)場后仔細(xì)測量房屋損壞面積，查看損壞家具的品牌及型號。在結(jié)合市場行情認(rèn)真分析研判后，確定了張某房屋及家具損失。

依據(jù)張某提供的證據(jù)并結(jié)合房屋漏水修復(fù)時(shí)長，周月向雙方釋法明理，建議租金損失認(rèn)定為兩個(gè)月。最終，雙方達(dá)成和解并履行完畢，矛盾糾紛得以“零成本”化解，雙方對處理結(jié)果均表示滿意。

自望城區(qū)人民法院與長沙市價(jià)格認(rèn)證中心聯(lián)合開展“總對總”在線訴調(diào)對接工作以來，靖港法庭全力整合資源，依靠價(jià)格認(rèn)證中心專業(yè)服務(wù)將涉價(jià)格爭議糾紛化解在萌芽，避免案件進(jìn)入鑒定程序，提高了解紛效率，實(shí)現(xiàn)了多方共贏的良性局面。

接下來，靖港人民法庭將持續(xù)推進(jìn)“楓橋式人民法庭”創(chuàng)建工作，堅(jiān)持能動(dòng)司法，積極探索訴源治理新模式，忠誠履行人民法庭服務(wù)全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興、服務(wù)基層社會治理、服務(wù)人民群眾高品質(zhì)生活需要的職能作用，擘畫千年古鎮(zhèn)的美麗“楓”景。