湖南長(zhǎng)安網(wǎng)10月26日訊（通訊員楊艷萍周明玉）近日，祁陽(yáng)市法院浯溪法庭以網(wǎng)上在線調(diào)解方式成功化解一起房屋租賃合同糾紛案件，當(dāng)事人根據(jù)調(diào)解協(xié)議當(dāng)庭進(jìn)行給付，真正做到了案結(jié)賬清事了，辦案人員耐心細(xì)致的工作態(tài)度贏得了雙方當(dāng)事人的一致點(diǎn)贊。

據(jù)了解，原告石某與被告李某于2022年3月簽訂了房屋租賃合同，被告李某將自有一套房屋出租給原告石某，租賃期限為1年。合同簽訂后，由于疫情原因，原告于2022年8月提出賠償被告違約金并進(jìn)行退租，被告拒不退租并表示即使原告賠償違約金也不能解除合同。無(wú)奈之下，原告石某將被告李某訴訟至法院。

法院受理該案后，考慮到原告身在云南，為減輕雙方當(dāng)事人訴累，結(jié)合目前疫情防控形勢(shì)，法官?zèng)Q定采取網(wǎng)上在線調(diào)解模式組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。由于原告態(tài)度堅(jiān)決，要求被告返還剩余房租費(fèi)19065余元，雙方矛盾非常激烈。辦案法官根據(jù)雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)擺事實(shí)、講道理，積極引導(dǎo)雙方從法理及情理上綜合考慮、換位思考、互諒互讓，同時(shí)對(duì)《民法典》中關(guān)于房屋租賃產(chǎn)生糾紛時(shí)適用的法條向雙方當(dāng)事人進(jìn)行說(shuō)明和解析。經(jīng)過(guò)反復(fù)釋法明理，最終，雙方當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議，原告石某與被告李某自愿解除《租房協(xié)議》，被告李某自愿返還原告石某房租費(fèi)5000元，并當(dāng)庭微信轉(zhuǎn)賬給原告石某，至此案件得以圓滿化解。